1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
46.3万円/㎡
前年比+8.8%
大阪市天王寺区
51.8万円/㎡
前年比+15.4%
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ライオンズマンション夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区逢阪二丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩7分
1984年築 / 11階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
2,261万円
51.5万円/㎡
1,295
1,939
2,583
3,227
AI査定結果
推定相場価格
2,261万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,939万円〜2,583万円
44.2万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月2日
ライオンズマンション夕陽丘
2,300万円（52.4万円/㎡）/ 2階 / 43.91㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は47.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 2,300万円 | 52.4万円 | 2階 | 43.91㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/03/22 | 2,300万円 | 52.4万円 | 2階 | 43.91㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/08 | 2,280万円 | 47.1万円 | 4階 | 48.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/12/01 | 2,280万円 | 47.1万円 | 4階 | 48.4㎡ | 2K+S | 南 |
| 2025/10/20 | 2,380万円 | 49.2万円 | 4階 | 48.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/01 | 2,380万円 | 49.2万円 | 4階 | 48.4㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/05/10 | 2,680万円 | 55.4万円 | 4階 | 48.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/08 | 2,580万円 | 50.5万円 | 11階 | 51.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 1,980万円 | 40.9万円 | 4階 | 48.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/06 | 1,980万円 | 43.6万円 | 4階 | 45.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/30 | 2,180万円 | 45.0万円 | 4階 | 48.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 1,600万円 | 33.1万円 | 7階 | 48.4㎡ | 2DK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は50.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | ライオンズマンション夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 2,300万円 | 52.4万円 | 43.91㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 27戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ノバカネイチ天王寺 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅7分 | 2,180万円 | 43.7万円 | 49.85㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/03 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 3,280万円 | 63.0万円 | 52.06㎡ | 2DK | 9階 / 12階建 | 西 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2026/01/16 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 1,580万円 | 41.0万円 | 38.57㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | - | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/28 | 朝日プラザ上本町 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅2分 | 3,180万円 | 60.2万円 | 52.83㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2025/10/04 | パーク・ハイム真田山公園 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅2分 | 3,490万円 | 63.6万円 | 54.84㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/06 | ライオンズマンション上六 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅4分 | 2,380万円 | 50.8万円 | 46.86㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2024/07/29 | ライオンズマンション上本町第2 大阪市天王寺区味原本町 | 鶴橋駅7分 | 1,950万円 | 40.0万円 | 48.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/23 | ロータリーコーポ東高津 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅5分 | 1,988万円 | 43.6万円 | 45.59㎡ | 1DK+S | 2階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.8%上昇、大阪市天王寺区では15.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して1.2%割高です。
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